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智通財經APP獲悉，世邦魏理仕發佈《2026年香港商業房地產市場预测》報告指，2026年香港甲級寫字樓租賃動能有望進一步改善，然则空置率或將進一步升至接近18%，房钱全年或再跌約3%，爲租戶提供更大議價空間。

世邦魏理仕香港區相关部主宰陳錦平示意，預期辦公室租賃動能將進一步增強，隨香港金融市場勢頭延續至新一年，並帶動租戶選擇“追求優質”的搬遷计谋。此外，捏續湧入的學生及專業东说念主才，將爲住宅市場注入動力。

該行預計，部分中枢區零卖及辦公室板塊將錄得增長，隨着融資资本回落，投資者意願亦有望栽培。

商鋪方面，世邦魏理仕香港商鋪租賃部資深董事兼主宰溫運強示意，由於遍及2023年簽訂的租約即將到期，租賃速率有望進一步栽培。體驗式见解及業主與租戶的互助，开云app將成爲招引消費的關鍵。部分中枢街鋪的低空置率，預料將推動2026年房钱再錄得5%-7%的升幅，而非主要中枢區的零卖房钱則預計維捏低至中個位數跌幅。

工業及物流方面，世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主宰黎尚文示意，预测2026年，雖然部分企業仍會钟情资本扫尾，但該行預期租賃需求將逐渐改善，主要由新興行業及高規格設施的預租推動，促使部分租戶選擇租用優質工業物業。該行預計租賃需求將逐渐回升，新興行業活動加多，倉庫房钱在2026年或再下落約5%。

資本市場方面，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主宰甄浚岷示意，预测2026年，進一步減息預期將推動需求，機構投資者將逐渐迴歸，內地資金仍然活躍。該行預期住宿資產及企業總部將成爲焦點，並預測2026年投資額將溫和增長約5%。

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